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济南城区1.4万套房子将被司法拍卖…快看看跟你有关吗?

来源:蚌埠热线 时间:2020-01-06 09:38:00

济南市有14000栋房屋将由司法机关拍卖,其中包括承吉中心、卓越时代广场、万豪广场等。这是刚刚出现的重大新闻。

被司法机关拍卖的房子是赵晋在济南的作品。它们在济南的黄金地段,但产品却乱七八糟。我们在2016年讨论过:赵晋在济南挖了个洞!

如今,承吉中心、时代英才广场和万豪广场的房屋将被正义拍卖,这三处房产历史遗留下来的问题最终将得到解决。

拍卖价格为30.5亿元,将于本月25日至26日在京东拍卖平台上拍卖。

即将拍卖的房屋是开发商尚未出售的房产,购房者归还的房产。

其中,名城中心占总成交量11800套,建筑面积155300平方米,总估价23.9亿元。

从买卖资料中,我们可以看到城集中心的疯狂之处:这次拍卖的房子平均面积只有13.1平方米。

与此同时,大多数拍卖行都是商业和配套办公室,其中有7889套商业产品,面积98982平方米,每套12.5平方米。

很多人都知道,城集中心的商铺比例很高,可以达到一半以上,甚至达到六、七成,这就意味着这些商铺的平均使用面积可能只有五六平方米,绝对是一家迷你店,这也是这个项目被疯狂抱怨的原因之一。

(城集中心)

除成吉中心外,时代广场的941套房屋将被拍卖,平均面积21.17平方米,主要是公寓和商业产品。

(在卓越时代广场拍卖的产品)

优秀的时代广场的建筑密度很高。站在公寓的中央,小广场抬头望去,只能看到天空的第一道线。

此外,万豪广场还拍卖了1000多套房屋,其中包括1349套商品,总面积为23300平方米,平均面积为17.3平方米。同时,该项目的幼儿园大楼也将被拍卖。

(商业区错了,应该是23338.89?

坦率地说,无论是成吉中心、万豪广场,还是优秀的时代广场,地理位置都很好,绝对是绝佳的位置。有人说,赵晋是济南最好的地方做的最差的产品!这简直是浪费土地!

然而,由于这三处物业位置稀少,其入住率非常高。

不用说,成吉中心和万豪广场已经是外国人的聚集地,还有很多外国人住在那里。曾经几乎被毁到了优秀的时代广场的尽头,现在的入住率也很高,到了晚上的灯光率就很高了。

此外,根据拍卖公告信息,本次拍卖由浙江宁波中院委托济南中院执行,应向债权人提起诉讼以启动拍卖。

这次拍卖的标的物很大,只有保证金需要一亿五千万元,交易可以说一两笔。如果这次拍卖卖不出去,也会降低价格,甚至在后期卖出。

资料来源:济南房地产市场观察

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